| 標(biāo)的名稱 | 廣東省惠州市花邊嶺廣場5號“惠州建銀大廈”在建工程項目 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目編號 | Q315GDF000001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓申請與承諾 |
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
????我方（即轉(zhuǎn)讓方）已收悉《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心制度匯編》，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓且支付服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)讓責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
????1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件；
????2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； ????3、我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述材料內(nèi)容予以公告； ????4、我方已對南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則； ????5、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任； ????6、我方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項書面通知了承租人。（適用于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已出租的情況） ????我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心、意向受讓方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。? |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
資產(chǎn)權(quán)屬人
名稱
|
大中華國際集團（中國）有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)屬性??（資產(chǎn)來源） | 民營 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)類型 | ?在建工程 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價 | 98000萬元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌起始日期 | 2015年4月7日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌截止日期 | 2015年6月2日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 無優(yōu)先購買權(quán)人 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱? | 住所（地址） | 注冊資本 | 法定代表人 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 大中華國際集團（中國）有限公司 | 深圳市福田區(qū)福華路與金田路交匯處大中華國際交易廣場36層 | 2980萬美元 | 黃胤菲 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決議 | 轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決議 | 大中華國際集團（中國）有限公司股東決議 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
受讓方資格
條件
|
1.受讓方須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊有效存續(xù)期間的企業(yè)法人； | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受讓方應(yīng)履行的義務(wù) |
1.意向受讓方須在掛牌期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶繳納保證金人民幣貳億玖仟肆佰萬元；
2.因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費由受讓方承擔(dān)；
3.受讓方須履行《資產(chǎn)交易合同》義務(wù)；
4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方參加受讓報名前可通過現(xiàn)場勘查自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況負(fù)責(zé)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、性能、價值及資產(chǎn)的其他情況。意向受讓方放棄對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場勘查的，不影響其按本義務(wù)及其他相關(guān)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險。
5.受讓方應(yīng)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及標(biāo)的物所在地惠州的房地產(chǎn)購買政策、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。
?
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ??重大披露事項 |
1.2008年12月23日，經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn)，大中華國際集團（深圳）有限公司變更為大中華國際集團（中國）有限公司；
2.廣東省惠州市花邊嶺廣場5號“惠州建銀大廈”在建工程項目批準(zhǔn)的規(guī)劃總建筑面積為57509平方米。至2015年3月6日止，不存在加建情況。未辦理《房屋所有權(quán)證》等其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。
詳細(xì)情況見下表：
?
?
?
（最終建筑面積的確定應(yīng)以政府相關(guān)部門核準(zhǔn)的為準(zhǔn)）
3.特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的真實情況進行了充分細(xì)致的了解。 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 一、標(biāo)的資產(chǎn)信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目用地 | 地理位置 | 惠州市花邊嶺廣場5號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 《國有土地使用證》證號 | 惠府國用（2008）第13020900031號 | 地號 | 0090040034 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地類（用途） | 其他商服用地 | 使用權(quán)類型 | 出讓 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 終止日期 | 2062年7月27日 | 使用權(quán)面積（㎡） | 5,304.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 登記日期 | 2008年1月26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地上在建工程 |
1.2008年1月24日，大中華國際集團（深圳）有限公司取得建銀大廈的《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》【建字第惠城規(guī)證（2008）0041號】，建設(shè)單位為大中華國際集團（深圳）有限公司，建設(shè)項目名稱為辦公樓，建設(shè)位置為惠州市花邊嶺5號，建設(shè)規(guī)模為57,509平方米。（首層占地面積2,969平方米，地下2層，建筑面積7,366平方米，地上28層，建筑面積50,143平方米，總建筑面積57,509平方米。）
?
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 二、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
??交???易
??條???件
|
信息發(fā)布公告期 | 2015年4月7日至2015年6月2日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 以5個工作日為一個周期，最多延長至9月5日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取 | 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取 | 網(wǎng)絡(luò)競價轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 價款支付方式 | 以《資產(chǎn)交易合同》約定內(nèi)容為準(zhǔn) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)????
其他條件
|
受讓須知：
????1.意向受讓方須在掛牌期內(nèi)提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料。
????2.意向受讓方需在掛牌期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金人民幣貳億玖仟肆佰萬元，并提供不低于掛牌價格的資信證明。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金予以沒收；意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。意向受讓方成為最終受讓方的，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為交易價款。意向受讓方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須在掛牌期滿日下午17:00前，將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金或交易價款不得由意向受讓方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
????南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）： ????賬戶名稱：南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司 ????賬號：3990?0010?0100?0872?33?? ????開戶行：興業(yè)銀行廣州分行?
????3.合格意向受讓方在被確定為受讓方后，應(yīng)按南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時間、地點與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
????4.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。掛牌期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將直接與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
?????5.受讓方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費用。受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不得由受讓方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
????南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取交易服務(wù)費和競價服務(wù)費）： ????賬戶名稱：南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司 ????賬號：200583833310001 ????開戶行：招商銀行廣州環(huán)市東路支行
?????6.本方案所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)意向并向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的企業(yè)法人。本方案所稱合格意向受讓方是指經(jīng)南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向受讓方。
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保證金處置 | 保證事項 | 本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 處置方法 | 本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 三、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易機構(gòu) | 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心 | 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 舒小姐 |
?
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法律聲明及風(fēng)險提示 |
1.?以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性和有效性由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.?意向受讓方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的受讓須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
