你手里的林地流轉(zhuǎn)合同規(guī)范么，林地流轉(zhuǎn)合同范本
在我國(guó)，對(duì)于林地是很重要的資源，有時(shí)候也會(huì)進(jìn)行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)菄?guó)有林地轉(zhuǎn)讓需要得到相關(guān)政府的批準(zhǔn)。目前，在林地流轉(zhuǎn)實(shí)踐中存在的流轉(zhuǎn)方式有轉(zhuǎn)讓、作價(jià)入股或作為合資合作的出資條件、租賃、抵押、承包、轉(zhuǎn)包、互換等多種方式。在進(jìn)行林地轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要簽訂相關(guān)的轉(zhuǎn)讓合同，下面就為大家?guī)?lái)一篇相關(guān)的范文供大家參考。
流轉(zhuǎn)合同中容易出現(xiàn)的問(wèn)題
1、流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容不規(guī)范，易引發(fā)糾紛
在林權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，因林農(nóng)自身法律意識(shí)淡薄，對(duì)取得的林木林地價(jià)值認(rèn)識(shí)不到位，簽訂的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換等合同，條款隨意、簡(jiǎn)單，有的甚至只有口頭約定，在市場(chǎng)行情變化、林木林地價(jià)值升值等影響下，各方隨意變更或中止合同引發(fā)糾紛。
2、林地流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容要知道
簽訂合同的主體，即流轉(zhuǎn)各方當(dāng)事人及其具體信息，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)明確是何種經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型； 林地類(lèi)型、坐落、四至、面積，林種，樹(shù)種，林齡，蓄積量等； 流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限及起止日期；流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；
林地被征收時(shí)的利益分配；
合同期滿(mǎn)時(shí)林木的存量及該林木的處置，建筑物、構(gòu)筑物以及其他地上附著物的處置； 各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任；
爭(zhēng)議解決方式。
在簽訂流轉(zhuǎn)合同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)附上流轉(zhuǎn)林地的范圍圖。林地流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容是否規(guī)范，流轉(zhuǎn)方可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行鑒定，對(duì)合同內(nèi)容做到“心中有數(shù)”,才能更好履約。
3、簽訂林地流轉(zhuǎn)合時(shí)需要注意的問(wèn)題
必須遵守法律法規(guī)對(duì)林地的流轉(zhuǎn)和開(kāi)發(fā)利用作出的義務(wù)性規(guī)定。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的林地依法通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的林地依法通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估。除此以外的林權(quán)流轉(zhuǎn)是否需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估，由流轉(zhuǎn)各方當(dāng)事人自行決定。
采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；以其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
對(duì)于集體林地，集體經(jīng)濟(jì)組織將林地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。
以出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)注意《合同法》中對(duì)于租賃合同租賃期限不得超過(guò)二十年的規(guī)定。此外，出租后轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得原出租人的同意。
林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)最長(zhǎng)期限為70年。同時(shí)，如果是實(shí)行家庭承包的集體所有的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，不能超過(guò)該林地承包經(jīng)營(yíng)的剩余期限。
2018最新林地轉(zhuǎn)讓合同
林地轉(zhuǎn)讓合同范文
轉(zhuǎn)讓方（甲方）
受讓方（乙方）
甲乙雙方按照《森林法 》、《農(nóng)村土地承包法 》等法律法規(guī)的規(guī)定和本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本林地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本。
一、 林地基本情況及轉(zhuǎn)讓期限
1、甲方將坐落在 的林地 畝，依法轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理。該林地四至是：南至 ,北至 ,西至 ,東至 .森林類(lèi)別 ,地類(lèi) .
2、轉(zhuǎn)讓期限，從 年 月 日起至 年 月 日止。林地面積、四至以林權(quán)證及其附圖為準(zhǔn)。
二、轉(zhuǎn)讓林地的用途
轉(zhuǎn)讓林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，不得改變林地用途。
三、雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、轉(zhuǎn)讓后，乙方享有林地使用權(quán)、林木所有權(quán) .甲方確認(rèn)上述轉(zhuǎn)讓給乙方的林地林木產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有權(quán)屬糾紛，不是甲方債務(wù) 的抵押 物。
2、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓林地依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)依法自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置林木及其產(chǎn)品。
3、在合同生效后，甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式和時(shí)間
本合同林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元/畝，合計(jì) 元。支付的時(shí)間為。
五、其他條款
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。如一方當(dāng)事人 違約，應(yīng)向守約方支付違約金 .違約金數(shù)額為元。
2、本林地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本自雙方簽訂之日起生效。
3、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：*****
4、本林地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議 ,依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
5、本林地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本一式五份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)政府、縣級(jí)林業(yè)主管部門(mén)各執(zhí)一份。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年 月 日 年 月 日
鑒證單位（簽章）
鑒證人：
年 月 日
對(duì)于林地轉(zhuǎn)讓合同的范本上面就是相關(guān)的介紹，有這個(gè)需求的朋友可以看一看，一旦簽訂在法律上也是有效力。當(dāng)然，每一份合同都是不一樣的約定，需要雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商，才能行為對(duì)彼此都有好處的林地轉(zhuǎn)讓合同。
